Mietverwaltung
Mietverwaltung
- Erfassung aller Objektstammdaten und aller Mieterstammdaten
- Jahresabrechnung für den Eigentümer und Mieter
- Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten, sowie evtl. notwendiges außergerichtliches Mahnverfahren
- Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
- Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
- Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
- Kontrolle des Mietpreisniveaus sowie Anpassung von notwendigen Mieterhöhungen
- Hausmeisterüberwachung
- Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
- Einholung notwendiger Kostenvoranschläge für Handwerks- und sonstige Dienstleistungen sowie Vergabe und Überwachung der Reparaturarbeiten
- Laufende Kontrollbesuche vor Ort
- Übergabe Wohnung mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Ausarbeitung eines rechtssicheren und aktuellen Mietvertrages
- Anlegen eines Mietkautionskontos